Estimation théorique
Rue du Miloussa,66690 Sorède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Miloussa,66690-Sorède indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 4 | RUE DU MILOUSSA | 4 | 90 | 511 | 269000€ | 2989€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DU MILOUSSA | 3 | 56 | 463 | 207700€ | 3709€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 190 | 207 | 371000€ | 1953€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 110 | 634 | 339500€ | 3086€ |
2021-09-14 | 1610 | LA COSCOLLEDA | 3 | 56 | 458 | 230000€ | 4107€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 104 | 366 | 305460€ | 2937€ |
2022-05-06 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 104 | 366 | 326500€ | 3139€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 71 | 438 | 240000€ | 3380€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 100 | 688 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 3 | 59 | 399 | 245000€ | 4153€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 109 | 489 | 136000€ | 1248€ |
2020-12-01 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 106 | 346 | 96000€ | 906€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 106 | 346 | 320582€ | 3024€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 107 | 582 | 335000€ | 3131€ |
2019-09-25 | 893 | LA COSCOLLEDA | 4 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 173 | 742 | 515000€ | 2977€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 123 | 930 | 422160€ | 3432€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 456 | 244854€ | 1943€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 109 | 587 | 329900€ | 3027€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 158 | 910 | 477000€ | 3019€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA MASSANE | 3 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2020-06-26 | 75 | RTE D ARGELES SUR MER | 7 | 209 | 769 | 425000€ | 2033€ |
2020-07-24 | 73 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 106 | 562 | 265000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 71 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 70 | 600 | 234000€ | 3343€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 532 | 403000€ | 4112€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU LLEVAN | 3 | 78 | 326 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 526 | 199500€ | 1882€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 139 | 413 | 120000€ | 863€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 130 | 457 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-10 | 39 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 116 | 909 | 147455€ | 1271€ |
2022-04-27 | 52 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 94 | 654 | 362970€ | 3861€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 114 | 126 | 312500€ | 2741€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 144 | 1717 | 455000€ | 3160€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU GARGAL | 4 | 122 | 627 | 366000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 82 | 235 | 263850€ | 3218€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 89 | 387 | 115000€ | 1292€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 659 | 280000€ | 3733€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 132 | 500 | 354000€ | 2682€ |
2023-03-15 | 17 | RUE DE LA MARINADE | 3 | 131 | 637 | 520000€ | 3969€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE L OASIS | 3 | 65 | 600 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-23 | 66 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 5 | 151 | 628 | 405000€ | 2682€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES CHENES | 2 | 81 | 475 | 269000€ | 3321€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 140 | 9 | 419200€ | 2994€ |
2019-07-22 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 80 | 1419 | 257000€ | 3213€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 1636 | 372000€ | 3543€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 456 | 299600€ | 3057€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DE L OASIS | 3 | 110 | 480 | 218000€ | 1982€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU MAS DEL ROST | 4 | 104 | 3596 | 455000€ | 4375€ |
2020-07-16 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 122 | 616 | 127500€ | 1045€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 117 | 481 | 441636€ | 3775€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DES CHENES | 3 | 117 | 617 | 435000€ | 3718€ |
2019-10-14 | 64 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 4 | 110 | 420 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 7 | 202 | 1220 | 473400€ | 2344€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 99 | 385 | 276450€ | 2792€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 120 | 472 | 263000€ | 2192€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 91 | 532 | 235000€ | 2582€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU NEOULOUS | 3 | 60 | 756 | 251300€ | 4188€ |
2021-10-14 | 872 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 33 | 64000€ | 1778€ |
2020-09-07 | 37 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 70 | 844 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-14 | 100 | DOM DES ALBERES | 2 | 44 | 0 | 166250€ | 3778€ |
2021-07-01 | 106 | DOM DES ALBERES | 2 | 35 | 0 | 151500€ | 4329€ |
2021-01-11 | 108 | DOM DES ALBERES | 2 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 119 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2020-06-12 | 120 | DOM DES ALBERES | 3 | 44 | 0 | 117640€ | 2674€ |
2020-07-24 | 125 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 134000€ | 5826€ |
2021-03-26 | 127 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 119000€ | 5174€ |
2023-01-09 | 127 | DOM DES ALBERES | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 134 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 110000€ | 4783€ |
2022-05-30 | 134 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |
2019-12-20 | 148 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 138350€ | 6015€ |
2021-11-16 | 149 | DOM DES ALBERES | 1 | 23 | 0 | 134000€ | 5826€ |
2020-06-25 | 15 | DOM DES ALBERES | 3 | 46 | 0 | 128000€ | 2783€ |
2019-09-27 | 41 | DOM DES ALBERES | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-16 | 44 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 122500€ | 3712€ |
2020-02-13 | 47 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 145000€ | 4394€ |
2021-01-29 | 72 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 114500€ | 3470€ |
2021-12-17 | 74 | DOM DES ALBERES | 4 | 69 | 0 | 167710€ | 2431€ |
2020-12-10 | 75 | DOM DES ALBERES | 3 | 63 | 0 | 146050€ | 2318€ |
2019-09-13 | 77 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 126170€ | 3823€ |
2021-06-18 | 77 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 140030€ | 4243€ |
2021-10-29 | 79 | DOM DES ALBERES | 3 | 42 | 0 | 158000€ | 3762€ |
2020-12-14 | 82 | DOM DES ALBERES | 3 | 63 | 0 | 107000€ | 1698€ |
2022-04-15 | 86 | DOM DES ALBERES | 3 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2020-01-16 | 87 | DOM DES ALBERES | 3 | 42 | 0 | 155000€ | 3690€ |
2021-01-28 | 89 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-03-16 | 9 | DOM DES ALBERES | 3 | 46 | 0 | 96500€ | 2098€ |
2022-07-08 | 95 | DOM DES ALBERES | 2 | 33 | 0 | 128950€ | 3908€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 4 | 81 | 825 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 113 | 484 | 265000€ | 2345€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 91 | 707 | 348900€ | 3834€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 89 | 624 | 295000€ | 3315€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 546 | 245000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 83 | RUE DU MAS DEL ROST | 4 | 144 | 500 | 480000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 80 | 460 | 285000€ | 3563€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 83 | 518 | 222500€ | 2681€ |
2021-09-08 | 9001 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 5 | 137 | 800 | 445000€ | 3248€ |
2022-06-30 | 25 | RTE D ARGELES SUR MER | 1 | 42 | 49 | 122500€ | 2917€ |
2022-12-23 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-17 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 169000€ | 2315€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MAS DEL ROST | 3 | 75 | 1448 | 362000€ | 4827€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DU MAS DEL ROST | 3 | 80 | 662 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-03 | 29 | RUE DU MAS DEL ROST | 1 | 33 | 31 | 73500€ | 2227€ |
2021-01-27 | 1052 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 133 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-27 | 1187 | LE VILLAGE | 7 | 190 | 1162 | 400000€ | 2105€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE L ARANYO | 4 | 104 | 203 | 175000€ | 1683€ |
2021-02-04 | 1066 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 123 | 179000€ | 3442€ |
2021-07-05 | 1099 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 114 | 210600€ | 3510€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU CAMPET | 5 | 125 | 59 | 158000€ | 1264€ |
2019-10-09 | 1065 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2021-02-05 | 1086 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 70 | 105000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES TROIS HETRES | 3 | 66 | 285 | 251000€ | 3803€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CAMPET | 3 | 60 | 162 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 819 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 181 | 146000€ | 1825€ |
2022-06-30 | 1106 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES TROIS HETRES | 3 | 66 | 263 | 206000€ | 3121€ |
2019-08-29 | 9 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 155 | 500 | 450500€ | 2906€ |
2022-06-07 | 1111 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 55 | 125000€ | 3125€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE L ARANYO | 5 | 124 | 418 | 254000€ | 2048€ |
2021-10-11 | 1071 | LE VILLAGE | 2 | 49 | 32 | 110000€ | 2245€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 55 | 87 | 149000€ | 2709€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 77 | 80 | 165000€ | 2143€ |
2022-01-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 130 | 69 | 175900€ | 1353€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE LA TAGNAREDE | 4 | 108 | 407 | 280000€ | 2593€ |
2021-08-03 | 5002 | RTE DE PALAU | 4 | 127 | 693 | 412500€ | 3248€ |
2019-09-10 | 66 | RTE DE PALAU | 3 | 80 | 434 | 214000€ | 2675€ |
2022-06-22 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 230 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 12 | RTE DE PALAU DEL VIDRE | 4 | 78 | 114 | 152000€ | 1949€ |
2019-12-24 | 41 | VORA DE LA RIBERA | 3 | 78 | 239 | 219000€ | 2808€ |
2020-11-06 | 792 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 225 | 194000€ | 2425€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 121 | 767 | 245000€ | 2025€ |
2022-08-12 | 1127 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 47 | 37000€ | 925€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DE LA FOUN DEL SABATE | 4 | 131 | 488 | 290000€ | 2214€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 97 | 107 | 140000€ | 1443€ |
2022-10-12 | 29 | RUE DE LA TAGNAREDE | 3 | 61 | 391 | 271000€ | 4443€ |
2019-12-20 | 32 | VORA DE LA RIBERA | 3 | 70 | 109 | 78000€ | 1114€ |
2021-09-13 | 710 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 119 | 175000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 782 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2021-04-01 | 43 | RTE DE PALAU | 4 | 143 | 600 | 190571€ | 1333€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES CORBIERES | 3 | 79 | 372 | 240000€ | 3038€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU FORMIGUER | 2 | 60 | 49 | 100900€ | 1682€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE LA TAGNAREDE | 3 | 82 | 334 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-15 | 38 | VORA DE LA RIBERA | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 65 | 607 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DES CORBIERES | 5 | 110 | 764 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-05 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 70 | 694 | 299000€ | 4271€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 83 | 591 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-28 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 56 | 95 | 80000€ | 1429€ |